明玥逸庭
地址：昆山市陆家镇陈巷路
明玥逸庭是由中铁置业和保利置业联合打造，中铁置业集团隶属于中国中铁，累计在全国30余城开发住宅、文旅、旧改等项目，为10万多业主提供新居；保利置业集团传承中国保利集团的文化经营资源，精耕房地产开发、房地产投资及物业管理三大业务板块。公司业务遍布北上广深、香港、苏州等全国一二线城市。
明玥逸庭作为双央企联袂打造的区域标杆之作，围绕疫情后时代的人居观念，秉承 “生活，不仅是在城市的喧嚣浮华，还需要自然与美”的理念，精心选址于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁侧，倾注了两家企业对建筑与景观产品的精细雕琢，以及对生态与文化环境的细心营造。
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项目详情
参考单价20380元/㎡起
主力面积高层98-142㎡
产品高层
总层11-18F
层高2.9米
交付标准精装（中央空调+欧派厨卫）
物业公司保利物业
物业费2.98元/㎡/月
梯户比2梯2户/2梯3户
车位配比1:1.25
得房率80%
容积率2.3
产权年限70年
绿化率35%
优势
央企联袂 玥启昆山
保利和中铁联袂打造，“明玥”来自保利“明玥”系产品，代表了保利置业都市人居产品的精致优雅品质；而“逸庭”取自中铁“逸”字产品系，面向的是城市中产阶级及以上的群体，这也代表着两大央企对陆家板块崛起的展望与决心。
特色小镇 战略支点
陆家镇地处长三角核心位置，与花桥、千灯连接，以发展外向型经济为主，围绕S1号线，以文化休闲、商务办公、商业购物为主题，发展升级城市配套，开发陆家片区商业中心，未来盖建包含社区、商业综合体，获得更多发展机遇。
城际交通 高质主线
公路、高铁、城市快速路、轨交等纵横全境，距离S1规划站点陆家站仅300余米，陆家站作为S1号线大站之一，未来主要串联TOD商业，而依托轨道S1线，深入虹桥腹地，从通行时间上，缩短陆家与上海边缘县市的板块空间差距。
资源聚合 优质矩阵
优质的教育和医疗资源，商业也可以满足日常需求。陆家中学、一站式教育的苏州外国语学校、幼儿园（规划中）等学府在侧；昆山第四人民医院、昆山红房子医院等完善医疗配比；周边的新潮且时尚的业态也将加入为生活的便利添砖加瓦。
吴淞江畔 生态园旁
与吴淞江生态廊道为邻，栖息在菉葭生态园和智慧生态田园（建设中）中，环绕于山、林、江、草的自然景观之间，饱览城市景观线；在绿化率达35%的基础上，打造约800㎡的科普花园区、环形健康活力跑道、各阶段运动场地等主题园林。
不负期待 风华全开
注重居住体验感，配有科勒、美的、方太等大牌家居，从细节营造舒适的居住环境；同时社区采用智能门锁、监控系统、电子巡更系统、周界报警系统、社区智能门控等多重安防措施， 由保利物业为业主提供更健康、智能的服务。
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